年底房价一直是人们关注的重点，那么年底你买房了吗?这是年底很多人的心声.那么到17年，房地产市场究竟会怎么样呢?央行近期连夜释放房市改革方向，将决定以后的房价。

第一点就是调控，从今年“十一”开始，到11年月底的两个月的时间里，中国24个城市进行了50多次的房地产市场的一个调控，其实这场调控一直没有玩，12月21日，郑州和武汉也是再次发布了加码收紧购房的一个政策。

第二点就是过热，什么是过热呢，就是调控源于热点城市房价的一个持续上涨，“9.30”楼市调控之前，国内多数的二线城市出现一个房价出现了数月的一个上涨的现象，记得之前，楼市过热的背后，地王潮也是成为今年夏季的一个热词，16年前的9个投资咨询V-芯:xyhj1688 月，百亿的总价地块是高达6宗，超过50亿的更是多达28宗，这也明显说明这个词的由来。

第三个点就是降温，热点城市楼市的一个降温，必然是会影响楼市的一个明显趋缓的。在11月，70个城建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数已经减少，分别是比上个月减少7个和8个。

其实，我们要知道，因为政策的一个收紧，本轮楼市调控空导致的房价涨幅拐点已经是出现，预计的话本轮调控的周期起码是要持续6到9个月，20个热点城市房价将会出现百分之10以上的一个下调的空间。

最近央行也是连夜出台政策，针对一二线土地市场的一个供应不足，导致的地价，房价上涨，可以从两个层面来解决，一就是加大徒弟供应的一个指标，二是采用人地挂钩模式，这样的话，一二线城市存量土地较多，当然同样也会有盘活的余地。

那么对于央行的一个会议调控，去库存方面，要坚持分类调控，因城因地的一个政策，对于我们来说是好是坏呢?

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