我们都知道，今年刚进入2017年，中国的楼市就是一片的冷清。楼市开场可是很不利好啊!而近日，国家统计局更是发布数据显示，15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降;一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。

而具体表现则是:

1月份，在新建商品住宅方面，广州是北上广深中唯一环比上涨的，涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。北京环比持平，同比涨24.7%，上海环比微跌0.1%，同比涨23.8%。深圳环比下跌0.5%，同比涨18.4%。

而其他热门城市，除了杭州环比持平，合肥、南京、厦门、无锡、郑州、天津均环比下跌，其中无锡下跌0.5%，天津跌0.3%。

对此。中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，1月全国房价处于平稳中，基本结束了前期的上涨，2017年楼市进入了趋稳阶段。

亚豪机构副总经理任启鑫认为，受到去年全国大范围收紧调控影响，全国70大中城市房价数据已基本进入稳定通道。

而从政策预期来看，收紧仍然将成为2017年房地产市场的主旋律，预计2017年各大中城市房价水平将继续维持稳中有降的水平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，1月份同比下跌的城市中，无锡、深圳、福州和天津等热点城市明显降温，这说明在限购限贷等政策下，热点城市亢奋的房价上涨态势开始改变，近期热点城市房地产市场相对处于稳定的态势。

因此，不难看出，今年的楼市走向，应该是稳中有降的，而房价绝对是没有一点上涨的势头。所以，今年的楼市是一个难得的稳定之年，当然，这也符合中央的预期!

总体而言，房产吐槽哥认为，调控政策必须要建立一种长效机制，而不是简单的表象。要从根本熄灭楼市底部的火苗，只有继续加大力度打击房地产市场违规行为，通过土地限价、适时推出房地产税等调控手段才能做到在抑制房地产泡沫的同时，还能防止楼市大起大落。